10 sociale huurwoningen ontwikkelen

Doel: Het realiseren van 10 aardbevingsbestendige en duurzame woningen voor Goud Wonen, die voldeden aan zowel de eisen van de woonstichting als de bewoners.

Te slopen woningen: 14

Type woningen: 2 levensloopbestendige woningen, 2 gezinswoningen en 6 grote gezinswoningen

Resultaat:

• Kwalitatief hoogwaardige, aardbevings- en toekomstbestendige woningen

• Bewoners voelen zich serieus genomen en goed geïnformeerd

• Project succesvol afgerond ondanks vertragingen

Waarom ingezet op onderlinge afstemming?

Dit project betrof ‘gespikkeld’ bezit: zowel huur als particulier door elkaar en onder een dak. Particulieren werden vanuit de Nationaal Coördinator Groningen begeleid en huurders vanuit Goud Wonen door Rizoem. Goede onderlinge afstemming is hier essentieel; het is immers niet uit te leggen als de buurman met de huurwoning een ander tijdpad/traject doorloopt dan de buurvrouw met de koopwoning.

Wat is de aanpak van Rizoem?

Korte lijnen! Zowel met de NCG, de gemeente, de woningcorporatie, de aannemer als de bewoners; we zaten overal bovenop. Bij ieder overleg namen we de belangen van de woningcorporatie en de bewoners mee; daar lag onze prioriteit. En hoewel we afhankelijk waren van de planning van de NCG en de gemeente, hebben we wel regie genomen in de communicatie naar de bewoners en andere betrokken partijen. We bleven ze actief op de hoogte houden; afwachten zou alleen maar kunnen leiden tot miscommunicatie. Bovendien waren we heel blij met de aannemer HTO die bij alle overleggen betrokken is geweest en flexibel bleef meebewegen. 

Welke feedback geven de huurders?

Het heeft al met al best lang geduurd en daar baalden ze soms flink van. Tóch zijn ze heel tevreden over hoe Rizoem ze op de hoogte hield en uitlegde waarom er vertraging was of waarom de dingen soms anders gingen dan voorzien. Daar werd de situatie niet anders van, maar wel duidelijker. Soms kun je beter horen ‘dit gaat nu niet omdat…..’ dan dat de huurders aan het lijntje worden gehouden. Daardoor ontstonden er geen ‘geruchten’ en dat is gewoon heel belangrijk voor de sfeer in de wijk. Iedereen zat in hetzelfde schuitje en daar zijn we gestaag in doorgevaren én we hebben de haven bereikt.